بازار ملک در شمال ایران به دلیل جذابیت‌های طبیعی و تقاضای بالا از سوی غیربومیان، همواره پویا بوده است. موقعیت مکانی، دسترسی (به‌ویژه آزادراه تهران-شمال)، نوع و امکانات ملک، و شرایط اقتصادی کلان از عوامل اصلی تاثیرگذار بر قیمت‌ها هستند. در حالی که تورم و نوسانات ارزی به افزایش قیمت‌ها دامن زده، محدود

مشاوران املاک نقشی حیاتی در پویایی بازار مسکن ایران دارند و به عنوان واسطه‌گر، تسهیل‌کننده معاملات و ارائه‌دهنده اطلاعات عمل می‌کنند. با این حال، تفاوت صلاحیت آن‌ها با دفاتر اسناد رسمی در تنظیم قراردادها، به‌ویژه اسناد عادی، چالش‌های حقوقی متعددی ایجاد می‌کند. در حالی که دفاتر اسناد رسمی اعتبار قانو